материнский капитал
Маткапитал-2023:
как потратить ₽779 тыс. на улучшение жилищных условий
Главное о программе «Материнский капитал»
Материнский
капитал — госпрограмма финансовой поддержки семей. Она действует с 2007 года и
до конца 2026 года. Ее цель — повысить рождаемость в стране. Изначально
денежные выплаты выдавались семьям, где родился второй ребенок, но потом
программу расширили.
На материнский капитал имеют право:
женщины, родившие или усыновившие второго или
третьего ребенка с 1 января 2007 года;
женщины,
родившие или усыновившие первого ребенка с 1 января 2020 года;
отцы —
единственные усыновители второго и третьего ребенка по решению суда после 1
января 2007 года;
отцы,
которые усыновили первого ребенка по решению суда после 1 января 2020 года;
если мама
ребенка умерла или была лишена родительских прав, то вместо нее получить
маткапитал может отец.
На что можно потратить маткапитал в 2023 году
Цели, на
которые можно направить средства маткапитала, указаны в ст. 7 ФЗ «О
дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Выплату
можно потратить на образование детей, получение ежемесячных выплат (если у
семьи доход ниже прожиточного минимума), соцадаптацию детей-инвалидов либо
направить на формирование накопительной части пенсии мамы.
Один из самых популярных способов
использования сертификата — улучшение жилищных условий: строительство и покупка
дома, квартиры и выплата ипотеки. По данным Минтруда, на эти цели тратили
средства больше половины участников программы.
Рассмотрим
подробнее самые популярные направления использования маткапиатала.
1.
Покупка жилья и ипотека
Средства
маткапитала можно использовать при покупке квартиры или дома за свои деньги или
в ипотеку. Обычно сертификат направляют на погашение основного долга жилищного
кредита, рефинансирование или первоначальный взнос. В последнем случае лучше
добавить собственные сбережения — так выше шансы получить одобрение.
«Внесение только маткапитала (если это
предусмотрено программой банка) не может быть причиной отказа, но следует
понимать, что чем больше сумма первоначального взноса, тем охотнее банк дает
кредит. Это связано с рисками, ведь чем больше человек вкладывает своих денег,
тем меньше вероятность, что он откажется платить и захочет потерять квартиру»,
— поясняла гендиректор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова.
Маткапитал можно использовать и при участии
в льготных программах — дальневосточной, сельской, семейной, льготной на
новостройки, военной ипотеках. С 2021 года подать заявление на самое
востребованное направление программы — покупку или строительство жилья в
ипотеку — стало возможным непосредственно в банке, в котором открывается
кредит. Сбором необходимых документов занимаются банки.
2.
Строительство и реконструкция дома
Сертификат
можно потратить на реконструкцию и строительство загородного дома, в том числе
с привлечением кредита. С 2020 года за счет этих средств семья может построить
жилье не только на участке для индивидуального жилищного строительства, но и
дом на садовом участке. Кроме того, средства маткапитала можно направить на
реконструкцию жилого дома на садовом участке либо компенсировать затраты на его
строительство (реконструкцию).
Потратить маткапитал на реконструкцию и строительство
загородного жилья можно лишь при условии, что помещение имеет статус жилого
дома, предназначено для постоянного проживания, а у владельца сертификата
(супруга) есть право собственности (пользования, владения, аренды) на землю и
разрешение на строительство жилья (уведомление о планируемом строительстве).
Построить или реконструировать жилой дом на садовом участке с использованием
маткапитала можно своими силами либо с привлечением строительной компании и
заключением договора подряда В марте 2021 года вступили в силу изменения,
по которым для подтверждения того, что дом построен, нужно предоставить выписку
из ЕГРН. Ранее требовались сведения из акта освидетельствования проведения
основных работ по строительству жилого дома.
3.
Покупка земельного участка и ремонт
Средства
маткапитала можно направить на покупку жилого дома, но не земли. «Купить
участок на материнский капитал нельзя. Также нельзя использовать маткапитал при
покупке апартаментов», — отметила Наталия Кузнецова.
Невозможно использовать средства маткапитала
и на ремонт квартиры или дома. Однако такая опция обсуждается. Летом 2021 года
Владимир Путин согласился рассмотреть возможность использования материнского
капитала на ремонт жилья. «Можно подумать. Только критерии здесь очень размыты
— надо понимать, какой ремонт, почему он не делался и не будут ли эти деньги
истрачены впустую», — уточнил он.
В конце 2021 года риелторская сеть предложила правительству разрешить использовать маткапитал для покупки
земельных участков. Авторы инициативы считают, что ограничения на покупку
земельных участков создают сложности для семей при строительстве собственного
дома. Пока инициатива не вылилась в соответствующий законопроект.
Соответственно, решения по этому вопросу не принято, и использовать маткапитал
на покупку земли в 2023 году также нельзя.