Рискованные сделки

Я НЕ СОБСТВЕННИК! ПРОЩАЙ КВАРТИРА, ЕСЛИ ПРОДАВЕЦ-БАНКРОТ.⠀

В чем заключаются риски для покупателя, если продавец стал банкротом уже после сделки?То есть на момент покупки жилья продавец еще не был банкротом. А после подал на банкротство. ⠀

Законом предусмотрено,что в течение 3-х лет после продажи жилья продавец подает заявление о признании себя банкротом - вашу сделку могут признать недействительной!⠀

Случай из  практики.⠀Квартира прошла несколько цепочек сделки. ⠀

Наш Гражданин А купил квартиру у порядочного гражданина Н. Который, в свою очередь, купил ее у потенциального банкрота В. Уже Наш гражданин А в следующую очередь продал другому порядочному гражданину М. В итоге после продажи квартиры Гражданин В, подаёт на банкротство. 

Все эти сделки могут быть признаны судом недействительными, жильё пойдёт в конкурсную массу, где новый собственник лишится жилья.⠀

Также всё это негативно отражается и на всех остальных участниках сделки. ⠀

Участникам цепочки придется изрядно попотеть, доказывая свою добросовестность. То есть всем нужно подготовить доказательства своей добросовестности на случай оспаривания купли-продажи.⠀

-Подтверждения источника доходов приобретения. ⠀

-Продавца раньше никогда не знала и в сговоре с ним никто не состоял.⠀

-Заинтересованным лицом в отношении продавца не были.⠀

Как показывает практика, в процедуре банкротства физлиц много скрытых минусов, которые становятся очевидными уже в процессе.⠀

Берегите себя и свое имущество!⠀

⠀